M

MLOG

ಕನ್ನಡ

ವಿಶ್ವದಾದ್ಯಂತ ವಲಯ ಕಾನೂನುಗಳು, ಅವುಗಳ ಉದ್ದೇಶ, ನಗರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಮತ್ತು ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಹಾಗೂ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಪರಿಗಣನೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಒಂದು ಸಮಗ್ರ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ.

ವಲಯ ಕಾನೂನುಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು: ಒಂದು ಜಾಗತಿಕ ದೃಷ್ಟಿಕೋನ

ನಗರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸಂಕೀರ್ಣ ಜಾಲದಲ್ಲಿ, ವಲಯ ಕಾನೂನುಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳು ಮೂಲಭೂತ ಎಳೆಗಳಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಧಿಕಾರ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಳಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ದೇಶಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಸಾರ್ವತ್ರಿಕವಾಗಿದ್ದರೂ, ಈ ನಿಯಮಗಳ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಭಿವ್ಯಕ್ತಿಗಳು, ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಗಳು ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮಗಳು ದೇಶದಿಂದ ದೇಶಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಒಂದೇ ರಾಷ್ಟ್ರದ ವಿವಿಧ ಪುರಸಭೆಗಳಲ್ಲಿ ನಾಟಕೀಯವಾಗಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಈ ಸಮಗ್ರ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯು ವಲಯ ಕಾನೂನುಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಹಿಡಿದು ನಗರ ಯೋಜನೆ ಉತ್ಸಾಹಿಗಳವರೆಗೆ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಓದುಗರಿಗೆ ಜಾಗತಿಕ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ನಿರ್ಮಿತ ಪರಿಸರವನ್ನು ರೂಪಿಸುವ ಚೌಕಟ್ಟನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಸಹಾಯಕವಾಗಿದೆ.

ವಲಯ ಕಾನೂನುಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಎಂದರೇನು?

ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ವಲಯವು ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ತಮ್ಮ ಗಡಿಯೊಳಗಿನ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವಿವಿಧ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಾಗಿ ಅಥವಾ 'ವಲಯ'ಗಳಾಗಿ ವಿಭಜಿಸಲು ಬಳಸುವ ಒಂದು ನಿಯಂತ್ರಕ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ. ಪ್ರತಿ ವಲಯದೊಳಗೆ, ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಭೂ ಬಳಕೆಯ ಪ್ರಕಾರಗಳು, ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ತೀವ್ರತೆ (ಕಟ್ಟಡದ ಎತ್ತರ, ಸಾಂದ್ರತೆ ಮತ್ತು ನೆಲದ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಅನುಪಾತಗಳು), ಮತ್ತು ರಚನೆಗಳ ಭೌತಿಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ (ಸೆಟ್‌ಬ್ಯಾಕ್‌ಗಳು, ನಿವೇಶನದ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಮತ್ತು ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪ ಶೈಲಿಗಳು) ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಲಯದ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಉದ್ದೇಶವೆಂದರೆ ಕ್ರಮಬದ್ಧವಾದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡುವುದು, ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವುದು, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಸಮುದಾಯದ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಕಾಪಾಡುವ ಮೂಲಕ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಒಳಿತನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವುದು.

ವಲಯದ ಪ್ರಮುಖ ಉದ್ದೇಶಗಳು

ವಲಯ ವಿಧಾನಗಳ ಜಾಗತಿಕ ಅವಲೋಕನ

ವಲಯದ ಮೂಲಭೂತ ತತ್ವಗಳು ಹಂಚಿಕೆಯಾಗಿದ್ದರೂ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾನೂನು ಚೌಕಟ್ಟುಗಳು ಮತ್ತು ಅನುಷ್ಠಾನ ತಂತ್ರಗಳು ವಿಶ್ವಾದ್ಯಂತ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ. ಈ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಪಾಲುದಾರರಿಗೆ ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ.

ಯುರೋಪಿಯನ್ ಮಾದರಿಗಳು: ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಏಕೀಕರಣಕ್ಕೆ ಒತ್ತು

ಅನೇಕ ಯುರೋಪಿಯನ್ ದೇಶಗಳು ದೀರ್ಘಕಾಲದಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿತವಾದ ಮತ್ತು ಅತ್ಯಾಧುನಿಕ ನಗರ ಯೋಜನೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಅವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಿಶಾಲವಾದ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಯೋಜನೆ ಚೌಕಟ್ಟುಗಳಲ್ಲಿ ಭೂ ಬಳಕೆಯ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ:

ಅನೇಕ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ವಲಯವು ಕೇವಲ ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ಮಿಶ್ರ-ಬಳಕೆಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವುದು ಮತ್ತು ರೋಮಾಂಚಕ, ನಡೆಯಲು ಯೋಗ್ಯವಾದ ನಗರ ಪರಿಸರವನ್ನು ರಚಿಸುವುದರ ಬಗ್ಗೆಯೂ ಆಗಿದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಗರದ ರಚನೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಗ್ರವಾದ ವಿಧಾನದ ಮೇಲೆ ಗಮನ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಉತ್ತರ ಅಮೆರಿಕಾದ ವಿಧಾನಗಳು: ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ವಲಯ ಮತ್ತು ಅದರಾಚೆ

ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಮತ್ತು ಕೆನಡಾ 20 ನೇ ಶತಮಾನದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಯುರೋಪ್, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಜರ್ಮನಿಯಿಂದ ಹುಟ್ಟಿಕೊಂಡ ವಲಯ ಮಾದರಿಯನ್ನು ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡಿವೆ. ಈ ಮಾದರಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪುರಸಭೆಗಳನ್ನು ವಿಭಿನ್ನ ವಲಯಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ:

ಉತ್ತರ ಅಮೆರಿಕಾದ ವಲಯದ ಪ್ರಮುಖ ಲಕ್ಷಣವೆಂದರೆ ಅದರ ಸೂಚನಾತ್ಮಕ ಸ್ವಭಾವ. ಇದು ಕನಿಷ್ಠ ನಿವೇಶನದ ಗಾತ್ರ, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಮತ್ತು ಎತ್ತರದ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಂತಹ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೆಚ್ಚು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ-ಆಧಾರಿತ ವಲಯ, ಹಾಗೆಯೇ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಬೇರ್ಪಡಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಭೌತಿಕ ಸ್ವರೂಪ ಮತ್ತು ವಿನ್ಯಾಸದ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುವ ರೂಪ-ಆಧಾರಿತ ಸಂಹಿತೆಗಳ ಕಡೆಗೆ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಪ್ರವೃತ್ತಿ ಇದೆ.

ಏಷ್ಯಾ ಮತ್ತು ಇತರ ಪ್ರದೇಶಗಳು: ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಮತ್ತು ವಿಕಸಿಸುತ್ತಿರುವ ಚೌಕಟ್ಟುಗಳು

ಏಷ್ಯಾ ಮತ್ತು ವಿಶ್ವದ ಇತರ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿನ ವಲಯ ಪದ್ಧತಿಗಳು ಅನನ್ಯ ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಸಂದರ್ಭಗಳು, ಕ್ಷಿಪ್ರ ನಗರೀಕರಣ ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ಹಂತದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವ ಮೂಲಕ ನಂಬಲಾಗದಷ್ಟು ವೈವಿಧ್ಯಮಯವಾಗಿವೆ.

ಪ್ರಮುಖ ವಲಯ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳು ಮತ್ತು ಪರಿಭಾಷೆ

ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಧಿಕಾರ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ, ಹಲವಾರು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳು ಮತ್ತು ಪದಗಳು ವಲಯ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ:

ವಲಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಆಡಳಿತ

ವಲಯ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು, ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ.

ವಲಯ ಸುಗ್ರೀವಾಜ್ಞೆಗಳು

ವಲಯಕ್ಕೆ ಕಾನೂನು ಆಧಾರವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಲಯ ಸುಗ್ರೀವಾಜ್ಞೆಯಾಗಿದೆ, ಇದು ಪುರಸಭೆಯ ಕಾನೂನು. ಈ ಸುಗ್ರೀವಾಜ್ಞೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ:

ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು

ವಲಯ ಸುಗ್ರೀವಾಜ್ಞೆಗಳು ಸ್ಥಿರವಾಗಿಲ್ಲ. ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಸಮುದಾಯದ ಅಗತ್ಯಗಳು ಅಥವಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒತ್ತಡಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸಲು ಅವುಗಳನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯ ರೀತಿಯ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳು ಸೇರಿವೆ:

ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ವಲಯ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಅನುಸರಣೆಯು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರ ಮೇಲೆ ಅನಗತ್ಯ ಕಷ್ಟವನ್ನು ಹೇರಬಹುದು. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಇವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು:

ಜಾರಿ

ವಲಯ ಸುಗ್ರೀವಾಜ್ಞೆಗಳನ್ನು ಪುರಸಭೆಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು ಜಾರಿಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ, ಆಗಾಗ್ಗೆ ವಲಯ ನಿರ್ವಾಹಕ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡ ವಿಭಾಗದ ಮೂಲಕ. ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳು ದಂಡ, ಕಾನೂನು ಕ್ರಮ ಅಥವಾ ಅನುಸರಣೆಯಿಲ್ಲದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಆದೇಶಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಮೇಲೆ ವಲಯದ ಪರಿಣಾಮ

ವಲಯ ಕಾನೂನುಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೇಲೆ ಆಳವಾದ ಮತ್ತು ನೇರವಾದ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಬೀರುತ್ತವೆ.

ವಲಯದ ಸವಾಲುಗಳು ಮತ್ತು ಟೀಕೆಗಳು

ಅದರ ಉದ್ದೇಶಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ವಲಯವು ತನ್ನದೇ ಆದ ಟೀಕೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಇಲ್ಲ ಮತ್ತು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಜಾಗತಿಕ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಸವಾಲುಗಳನ್ನು ಒಡ್ಡುತ್ತದೆ.

ವಲಯದಲ್ಲಿನ ಉತ್ತಮ ಅಭ್ಯಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು

ಸವಾಲುಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ಮತ್ತು ವಿಕಸಿಸುತ್ತಿರುವ ನಗರ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳಲು, ಅನೇಕ ಅಧಿಕಾರ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗಳು ತಮ್ಮ ವಲಯ ಪದ್ಧತಿಗಳನ್ನು ಪುನರ್ವಿಮರ್ಶಿಸುತ್ತಿವೆ ಮತ್ತು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತಿವೆ.

ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಓದುಗರಿಗೆ ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ಒಳನೋಟಗಳು

ವಿದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಥವಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವವರಿಗೆ, ಸ್ಥಳೀಯ ವಲಯವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ತೀರ್ಮಾನ

ವಲಯ ಕಾನೂನುಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳು ನಿರ್ಮಿತ ಪರಿಸರವನ್ನು ರೂಪಿಸಲು ಅನಿವಾರ್ಯ ಸಾಧನಗಳಾಗಿವೆ, ನಮ್ಮ ನಗರಗಳ ಸೌಂದರ್ಯದ ಆಕರ್ಷಣೆಯಿಂದ ಹಿಡಿದು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಆರ್ಥಿಕ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತೆಯವರೆಗೆ ಎಲ್ಲದರ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕಲ್ಯಾಣ ಮತ್ತು ಕ್ರಮಬದ್ಧ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವ ಮೂಲಭೂತ ಗುರಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದ್ದರೂ, ವಲಯದ ವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟತೆಗಳು ಪ್ರಪಂಚದಾದ್ಯಂತ ಅಪಾರವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಮೂಲಭೂತ ತತ್ವಗಳು, ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ವಲಯ ಪದ್ಧತಿಗಳ ನಿರಂತರ ವಿಕಾಸವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ, ಪಾಲುದಾರರು ಭೂ ಬಳಕೆಯ ಸಂಕೀರ್ಣತೆಗಳನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾದ್ಯಂತ ಸುಸ್ಥಿರ, ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ಅಪೇಕ್ಷಣೀಯ ಸಮುದಾಯಗಳ ರಚನೆಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಬಹುದು. ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ, ಸ್ಥಳೀಯ ವಲಯದ ಭೂದೃಶ್ಯದಲ್ಲಿ ಆಳವಾದ ಅಧ್ಯಯನವು ಕೇವಲ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಹಂತವಲ್ಲ, ಆದರೆ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಯತ್ನದೊಂದಿಗೆ ಯಶಸ್ವಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಗೆ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಅಡಿಪಾಯವಾಗಿದೆ.